Таиланд
Таиланд за последние два-три года превратился в одно из самых популярных направлений для покупки недвижимости россиянами. Как видно на графике, это отличная инвестиция с точки зрения капитализации - цены на квадратный метр из года в год растут медленно, но верно, и этому не мешают даже природные и политические катаклизмы. При этом доходность от сдачи тайской недвижимости превышает аналогичную в России в полтора-два раза: ведь туристов сюда за год приезжает до 35 миллионов, а низкого сезона практически нету, за исключением одного-двух месяцев. Таиланд создал практически идеальные условия для строительного бизнеса: 2018 год был отмечен паломничеством японских и китайских девелоперов. Первых привлекла высокая маржа на местном рынке, вторых - отсутствие бюрократизма и зарегулированности, характерных для китайского девелопмента.

Даже премиальная недвижимость в Таиланде значительно дешевле бюджетной европейской. Элитные квартиры стоят в среднем 90 тысяч бат за квадратный метр (это около 190 тысяч рублей). Жильё среднего класса можно приобрести примерно за 50 тысяч бат/метр, эконом-класса - от 25 тысяч.

Самые популярные регионы для покупок - это Паттайя, Пхукет и Бангкок. Паттайя - наиболее демократичный курорт, цены на вторичку здесь начинаются от 1 млн бат за небольшую студию. Как видите, значительно дешевле Петербурга. Чаще всего россияне покупают именно здесь, хотя снобы и ворчат на шум, изобилие туристов и грязноватое море.

Пхукет, небольшой утопающий в зелени остров, уже можно назвать вип-направлением. Недвижимость здесь примерно вдвое дороже, но это с лихвой искупается изумительными пейзажами, великолепной экологией и чистейшими пляжами.

Бангкок - это инвестиционное направление, которое позволяет получать деньги от аренды стабильно и в фиксированном размере (6-7% годовых в твёрдой валюте).

Среди россиян последнее время большим спросом пользуется рисейл, то есть покупка квартир, которые наши соотечественники приобрели до кризиса по низкому курсу доллара и сейчас продают на 20-30% ниже рынка. Как правило, они уже полностью меблированы и в отличном состоянии, что экономит новым собственникам массу денег и времени.

Интересна также коммерческая деятельность в Таиланде. Здесь простая и понятная налоговая система, минимум проверок, а такие понятия, как “кошмарить бизнес”, “отжать”, “устроить маски-шоу”, отсутствуют в принципе.

Мы, компания Right Invest, с удовольствием поможем вам приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Таиланде, зарегистрировать фирму, разработать бизнес-план, нанять сотрудников, получить разрешение на работу. Также предлагаем варианты выгодной ипотеки на тайскую недвижимость от сингапурского банка.