Испания

 

spain
Испания последние 3-4 года уверенно держит первое место в рейтинге покупок недвижимости у россиян. Огромное разнообразие регионов и типов жилья, прекрасный климат, цены значительно ниже, чем в конкурирующей за внимание инвесторов Италии, низкий порог входа - от 30 000 € - это основные причины, которые являются генераторам спроса. После того, как местный рынок недвижимости испытал серьёзную просадку (см.график), в 2016 году он снова резко набрал обороты. Тому есть несколько причин: испанская экономика снова в порядке (ежегодный прирост ВВП до 4%), безработица сокращается, ипотечное кредитование растёт (в среднем испанские банки выдают 1000 кредитов в день, а средняя запрашиваемая сумма приближается к 120 000 €).

 

Отметим, что последствия кризиса ещё не совсем преодолены. Сегодня несколько сот тысяч квартир и домов числятся на балансе испанских банков как имущество банкротов. Но в этом кроется хороший шанс для инвесторов: выкупив такой объект (в чем мы успешно помогаем) и сделав косметический ремонт, можно выставить его на перепродажу и заработать за два-три месяца 30, 50 и даже 100% в твёрдой валюте!

 

Испания
Интерес к Испании у иностранцев сегодня просто огромен. Лидируют англичане, и даже Брекзит и падение фунта стерлингов не смогло пошатнуть этот спрос. За ними следуют французы, бельгийцы, итальянцы, много покупают скандинавы, румыны… Россияне уверенно входят в топ-10 инвесторов, а самые популярные места для покупок - Коста-Бланка (такие города, как Торревьеха и Аликанте), Коста-Брава (Барселона и окрестности), Канарские и Балеарские острова, а для наиболее обеспеченных - Коста-Дель-Соль (Марбелья). Кстати, Марбелья начала пользоваться повышенным спросом именно последние два-три года: здесь лучше соотношение цена/качество, а в продаже много ультрасовременных вилл с прямым доступом к пляжу, чего нет в других регионах.

 

После падения цен вновь стало выгодно покупать хорошие недорогие квартиры для сдачи в аренду - этот даёт 7-9% чистыми после уплаты «комунидада» и налогов.

 

Испания располагает программой «золотой визы» за инвестиции: при покупке на 500 000 € и более заявитель получает вид на жительство. Если вы не располагаете такими средствами, не стоит огорчаться: достаточно подтвердить ежемесячный доход 2000 € на заявителя и 400 € на супругу, и заветный ВНЖ у вас в кармане.

 

Flatmarket предлагает вам сотни различных объектов недвижимости за рубежом - от бюджетных до элитных, от жилых до коммерческих. Вам стоит поторопиться с покупкой недвижимости, потому что цены в Испании сегодня демонстрируют быстрый и устойчивый рост.