Бутик-отель в Испании

Продается небольшой тематический отель типа Бутик-отель. Выполнен в стиле чудес света. Находится в тихом месте, рядом с центральной улицей города  CALPE (COSTA BLANCA), Испания и в 150 метрах от берега моря и песочного пляжа.

Каждая комната представляет собой одно из чудес света и декорирована в стиле страны, к которой относится это чудо света. Номера рассчитаны на два человека с отдельными кроватями, удобными ортопедическими матрасами и подушками. В каждом номере бесплатно кофе, чай и вода. Четыре номера с индивидуальными балконами и видом на тихую улицу, четыре номера с видом на патио и один номер с видом на террасу.

Терраса большая, находится на 4-м этаже и выполнена в индонезийском стиле. По утрам на террасе в летнее время подается континентальный завтрак. Во второй половине дня для гостей предлагается кофе, чай, фрукты и вино бесплатно.

На всей территории отеля хороший интернет. В каждой комнате телевизор с плоским экраном, кондиционер и сейф с кодовым замком. 

На всей территории отеля ведется круглосуточное видеонаблюдение.

Площадь отеля- 350б74 кв.м.

Этажей - 4. ( 1-й этаж- рецепшн, 2-3 этажи - номера , 4 этаж -верхний номер и терраса).

Здание в собственности двух лиц( супруги).

Деятельность отель начал с момента получения туристической лицензии ( апрель 2019 года). Отель работает по упрощенной системе налогообложения.

Доходы:  

Анализ работы отеля показал следующее: Средняя стоимость номера в год составляет 70 евро/ночь. При 70% заполняемости ( мы имеем в среднем 255 дня в году) и валовый доход составляет 160 650 евро. При правильном планировании работы этот показатель можно довести до 90% заполняемости (328 дней в году) и валовый доход составит 206 640 евро в год.

Расходы:

Высокоскоростной интернет+ телефоны  на рецепшн и каждый номер - 150 евро в месяц.

Обслуживание лифта  - 70 евро в месяц.

Электричество - 350 евро в месяц.

Вода - 250 евро в месяц.

Контракт на стирку- 120 евро в месяц;

Итого - 940 евро в месяц.

Стоимость отеля + действующий бизнес= 1300 000 евро ( возможен торг)