2020-01-17
Сдаёшь квартиру в России, готовься к налогам!
1

Стало известно, что Минстрой РФ в 2020 году займётся выводом из тени рынка аренды жилья. Сегодня в России сдаётся 5,2 млн квартир, при этом владельцы недвижимости чаще всего не платят никаких налогов. Планируется, что после легализации этого рынка бюджет будет собирать до 200 млрд рублей в год дополнительно. То, что новым премьер-министром является бывший глава ФНС, также не прибавляет оптимизма арендодателям. Кроме того, к 2022 году в России появится единый реестр, который соберёт все известные сведения о налогоплательщиках. 

Комментирует Сергей Беседин, ведущий специалист Right Invest: “Сегодня Россия - не лучшее место для того, чтобы зарабатывать на сдаче квартир в аренду. Чаще всего арендодатель подменяет собой функции управляющей компании и сам занимается уборкой квартиры, мелким ремонтом, заменой лампочек, постельного белья и т.д. В результате его чистая прибыль может составлять 5% в год от вложенного капитала - и это в лучшем случае! Если же владелец квартиры начнёт платить налоги, эта цифра упадёт до 4,3%. Поэтому мы советуем обратить внимание на инвестиции в Великобританию и США, организованные по принципу hands-off, то есть полностью управляемые без вмешательства владельца. В частности, на британских парковках можно заработать от 11%, чистыми и в валюте, на студенческих общежитиях и домах престарелых - до 10%, на доходных домах в Чикаго, Милуоки, Балтиморе, Кливленде, Сент-Луисе - от 14 до 25%. И это, подчеркну, уже профит после уплаты налогов! При этом вложения составят от 1 млн рублей - это та цифра, за которую в России очень трудно подобрать что-то прибыльное. Звоните в Right Invest, и мы обязательно подберём вам что-то подходящее!”