2020-01-08
Новые граждане Мальты почти не покупают жильё, а предпочитают аренду
щ

Продажи элитной недвижимости на Мальте клиентам Программы индивидуальных инвесторов (IIP) в 2019 году снизились до низкого уровня.

Только 17 объектов были проданы в период 2018-19, показывает последний отчет Oriip. Это снижение продаж элитной недвижимости на 41% по сравнению с предыдущим наряду с тенденцией снижения количества заявок от клиентов.

Продажи недвижимости достигли пика в 2016/17, более 50 объектов были проданы богатым заявителям, которые инвестировали в среднем каждый около 2 миллионов евро в Мальту.

В отчете говорится, что только 8% инвесторов приобрели недвижимость, а 92% заявителей просто арендовали место.

Самые популярные места для покупки недвижимости для инвесторов IIP находятся в центре Мальты, из 17 объектов 13 были проданы в этой области.

Сент-Джулианс - 6
Слима - 5
Валлетта - 2

Правила IIP требуют, чтобы основные заявители инвестировали средства в жилую недвижимость на Мальте, либо приобретая и владея им, имеющим минимальную стоимость 350 000 евро, либо приобретая его в аренду, с минимальной годовой арендной платой шестнадцать тысяч евро (16 000 евро).

Схема IIP на Мальте ограничена 1800 заявками, и две трети квоты (66%) уже достигнуты.

Комментирует Сергей Беседин, ведущий специалист компании Right Invest: “Паспортную программу Мальты не отнесёшь к дешевым - только один безвозвратный взнос в специальный фонд развития Мальты составляет 650 000 €. Плюс пошлины, плюс обязательная покупка ценных бумаг, итого 800 000 с хвостиком. Поэтому инвесторы не спешат “утяжелять” бюджет, добавляя в корзину покупок ещё и недвижимость, благо ее можно просто арендовать. Этот тренд говорит ещё об одном - мальтийский паспорт инвесторы используют в основном для безвизового перемещения и как “запасной аэродром”. Мало кто стремится реально и постоянно проживать на Мальте”.

Right Invest готов предложить вам не только мальтийское гражданство, но и альтернативные паспортные программы Кипра, Черногории, Ирландии, Гренады, Доминики, Вануату, Парагвая, Румынии в различном диапазоне цен и сроков. Ждём вашего звонка или письма.