ЧЕРНОГОРИЯ

Черногория
Молодая республика на Адриатическом море сегодня переживает всплеск интереса со стороны иностранцев. Он особенно оживился после того, как в 2017 году Черногория начала выдавать вид на жительство за покупку любой недвижимости независимо от суммы вложенных средств. Особенно эта опция заинтересовала граждан СНГ, Китая, Индии и ряда стран Ближнего Востока.

 

Долгое время выбор недвижимости в Черногории был ограничен вторичкой, причём зачастую с очень скромными удобствами. Но пару лет назад на республику обратил серьёзное внимание крупный капитал, и сегодня здесь реализуются многомиллионные (и даже миллиардные!) проекты с участием канадцев, швейцарцев, Азербайджана... Вступление страны в НАТО гарантировало безопасность республики и спокойствие инвесторов, а рост ВВП подхлестнул внутренний спрос на недвижимость (похожая ситуация сегодня наблюдается в Болгарии). Подхлёстывает развитие рынка и растущий поток туристов (за 2017 год - на 15%, летом - на треть). Похоже, слова руководства республики о том, что она станет «вторым Монако на Адриатике», имеют большую вероятность сбыться. В аэропорты Тивата и Подгорицы пришли такие известные авиаперевозчики, как WizzAir, RyanAir, EasyJet и FlyDubai. Открылись прямые рейсы из ОАЭ, Израиля, Ирана. Все это сделало рынок черногорской недвижимости поистине интернациональным. Результат - стремительный рост цен (см.график). За 2017 год цена на новостройки здесь выросла на 8%, а в наиболее популярной у иностранцев Будве - на фантастические 30%.

 

Продуманным шагом также стало решение правительства узаконить нелегально построенную недвижимость при уплате определённого налога. Это ввело некогда хаотичный черногорский рынок в цивилизованные европейские рамки.

 

Черногория
Наиболее популярным районом для туристов остаётся Будва и ее пригороды - Бечичи и Рафаиловичи. Здесь строятся модные жилые комплексы Dukley Gardens и Dukley Residence, причём цена квадратного метра в них доходит до 4000 € против обычных 1500-2000. Активно развивается Тиват (тут сооружается ультрамодный комплекс Lustica Bay), Котор и Которская бухта, Херцег Нови с его элитным кондоминиумом Portonovi. Испытывает настоящий бум туристов и инвесторов горнолыжный курорт Колашин. На глазах хорошеет столица Черногории Подгорица, где один за другим открываются торговые центры, рестораны, кинотеатры.

 

Совсем недавно появилась возможность приобрести черногорское гражданство при инвестициях от 350 000 €, и первые инвесторы уже проявили интерес к этой опции.

 

Мы готовы подобрать для вас жилую и коммерческую недвижимость в любой точке Черногории, а также при необходимости помочь с адаптацией и открытием бизнеса.