ВНЖ МОНАКО

Резиденты Монако знают толк в роскошной жизни. Княжество традиционно выбирают для проживания знаменитости и лица с высоким уровнем собственного капитала. Согласно официальным данным, общая численность населения этого небольшого государства составляет около 40 тыс. человек, из них монегасков — подданных княжества — менее 10 тыс.

Что дает вид на жительство в Монако?

Свобода путешествий, как деловых, так и личных. Резиденты Монако могут свободно посещать государства Шенгенской зоны, минуя процесс оформления виз.
Возможность проживать в Княжестве Монако. Держатели карты ВНЖ имеют право проживать в Монако круглый год. В то же время постоянно находиться на территории страны, если в этом нет необходимости, не нужно.
Благоприятная бизнес-среда и налоговый режим. В Монако нет налога на прирост капитала. Подоходный налог с физических лиц отсутствует. Ставка налога на прибыль юридических лиц составляет 33.33%. Важно: если оборот компании за пределами страны не превышает 25% ее общего оборота, она освобождается от налога на прибыль. Резиденты Монако могут открывать банковские счета по всему миру.
Простая процедура оформления. Получить вид на жительство Монако можно всего за 2 месяца. Власти тщательно подходят к выбору кандидатов, допуская к участию только благонадежных персон, имеющих солидные суммы на банковских счетах.
Социальная и политическая безопасность.
Возможность через 5 лет получить Carte de sejour, а через 10 — претендовать на гражданство.
Стабильный рынок недвижимости. Кризис 2012–2013 годов практически не повлиял на рынок недвижимости Монако. Сегодня цены на недвижимость остаются одними из самых высоких в мире, а объемы продаж растут.
Да, вид на жительство Монако не дает права на работу, зато это отличная возможность интегрироваться в европейское общество и стать частью «элитного клуба миллионеров».

Обратите внимание, что срок действия карты ВНЖ составляет 1 год с последующим обновлением на аналогичный период. Несовершеннолетние дети получают карту резидента сразу на 5 лет.

Как получить вид на жительство в Монако?

Чтобы претендовать на ВНЖ Монако, кандидаты должны:

Приобрести жилье на территории Княжества. Правительство не выдвигает ограничений по стоимости объекта. Требования довольно условны, но жилплощадь должна быть соразмерна количеству членов семьи: одна комната на одного заявителя. Учитывая, что недвижимость в Монако стоит дорого, предусмотрен вариант аренды жилья.
Доказать свою финансовую состоятельность. Необходимо открыть счет в банке Монако и перевести на него минимум €2 млн.
В рамках процедуры получения ВНЖ Монако инвестору необходимо оплатить дополнительные расходы, которые включают в себя:

выдача ВНЖ (для каждого претендента) — €180 в первый год, а со второго года по €266;
консульский сбор (для каждого претендента) — €100.
медицинская страховка (для каждого претендента) — от €300.
Рынок недвижимости Монако: статистика, тенденции, прогнозы

Княжество входит в список стран, рынки недвижимости которых практически не пострадали в кризисный период. Непосредственная близость к Лазурному Берегу и высокий уровень жизни делают покупку жилья в Монако весьма привлекательной для иностранных инвесторов.

Цены на luxury-недвижимость в Княжестве за десятилетие выросли на 180%. Согласно данным Knight Frank, во II квартале 2017 года стоимость одного квадратного метра элитного жилья составляла €53 тыс. Годом ранее стоимость квадратного метра составляла около €41 тыс.
Представители консалтинговой компании Savill World Research отмечают, что даже в то время, когда цены на недвижимость во всем мире снижались, жилье в Монако продолжало дорожать. И все говорит о том, что подобная тенденция сохранится.

Высокие цены являются свидетельством отсутствующего предложения, так как территория страны сильно ограничена и возможности для возведения нового жилья незначительны. Многие здания построены на склонах холмов, но даже это не отталкивает состоятельных покупателей. В Княжестве реализуют не так много девелоперских проектов, поэтому каждый из них является уникальным. По данным статистической службы Монако, в 2016 году не было построено ни одного здания. Впрочем, когда начинается новая застройка, квартиры продаются еще до окончания строительства.

Этапы получения ВНЖ в Монако

Чтобы получить вид на жительство в Монако, претенденту предстоит пройти многоэтапную процедуру. Кандидаты и их родственники, которые будут ей следовать, станут обладателями ВНЖ в одной из богатейших стран мира.

1. Получить визу или разрешение на длительное пребывание в стране.
Прежде чем подавать заявку, гражданам стран, не входящих в ЕЭП (а это государства постсоветского пространства), необходимо получить легальные основания для посещения Княжества, чтобы подать заявление на получения вида на жительство.

Предусмотрено два варианта:

кандидатам, которые больше года были резидентами Франции, необходимо подать заявление на смену юрисдикции;
кандидатам, которые не были резидентами Франции в течение более одного года, нужно подать заявление на получение визы типа D.
2. Подготовить документы, доказывающие наличие жилья в Монако.
Претенденту потребуется собрать полный пакет документов, которые докажут, что он является владельцем недвижимости в Княжестве Монако. Как правило, достаточно предоставить договор купли-продажи.

Если Вы оформляете ВНЖ через аренду недвижимости, необходимо предоставить договор аренды. В случае, если Вы проживаете в доме близкого родственника, супруги или партнера, с которым живете как пара, потребуется заявление о бесплатном предоставлении жилья, подписанное физлицом, у которого Вы проживаете, а также договор аренды (если жилье арендованное) или контракт на приобретение недвижимости.

3. Задекларировать наличие достаточного количества финансовых ресурсов.
Инвестор должен представить справку из банка, которая подтвердит, что на его счету есть необходимая сумма, установленная в рамках иммиграционной программы.

4. Подготовить все необходимые документы.
Рассмотрение кейса документов занимает 1–2 месяца.

Ключевые требования к кандидатам

Оформление ВНЖ в Монако доступно благонадежному иностранцу, которому на момент подачи заявки исполнилось 18 лет и он соответствует требованиям программы:

имеет визу типа D;
является собственником недвижимости в Монако или арендует жилье;
имеет на банковском счету от €2 млн.;
получает стабильный доход, достаточный для проживания в Монако;
имеет оформленный договор медицинского страхования для себя и каждого иждивенца.
Отказать в одобрении прошения могут, если претендент:

привлекался к уголовной ответственности;
предоставил ложные данные;
предоставляет потенциальную угрозу для страны.
Согласно действующему законодательству Монако, вместе с инвестором претендовать на получение вида на жительство могут законный супруг/а, а также их несовершеннолетние дети.

 

ВНЖ МОНАКО

 

Основные преимущества ВНЖ Монако

Резиденты Монако знают толк в роскошной жизни. Княжество традиционно выбирают для проживания знаменитости и лица с высоким уровнем собственного капитала. Согласно официальным данным, общая численность населения этого небольшого государства составляет около 40 тыс. человек, из них монегасков — подданных княжества — менее 10 тыс.

Что дает вид на жительство в Монако?

Свобода путешествий, как деловых, так и личных. Резиденты Монако могут свободно посещать государства Шенгенской зоны, минуя процесс оформления виз.
Возможность проживать в Княжестве Монако. Держатели карты ВНЖ имеют право проживать в Монако круглый год. В то же время постоянно находиться на территории страны, если в этом нет необходимости, не нужно.
Благоприятная бизнес-среда и налоговый режим. В Монако нет налога на прирост капитала. Подоходный налог с физических лиц отсутствует. Ставка налога на прибыль юридических лиц составляет 33.33%. Важно: если оборот компании за пределами страны не превышает 25% ее общего оборота, она освобождается от налога на прибыль. Резиденты Монако могут открывать банковские счета по всему миру.
Простая процедура оформления. Получить вид на жительство Монако можно всего за 2 месяца. Власти тщательно подходят к выбору кандидатов, допуская к участию только благонадежных персон, имеющих солидные суммы на банковских счетах.
Социальная и политическая безопасность.
Возможность через 5 лет получить Carte de sejour, а через 10 — претендовать на гражданство.
Стабильный рынок недвижимости. Кризис 2012–2013 годов практически не повлиял на рынок недвижимости Монако. Сегодня цены на недвижимость остаются одними из самых высоких в мире, а объемы продаж растут.
Да, вид на жительство Монако не дает права на работу, зато это отличная возможность интегрироваться в европейское общество и стать частью «элитного клуба миллионеров».

Обратите внимание, что срок действия карты ВНЖ составляет 1 год с последующим обновлением на аналогичный период. Несовершеннолетние дети получают карту резидента сразу на 5 лет.

Как получить вид на жительство в Монако?

Чтобы претендовать на ВНЖ Монако, кандидаты должны:

Приобрести жилье на территории Княжества. Правительство не выдвигает ограничений по стоимости объекта. Требования довольно условны, но жилплощадь должна быть соразмерна количеству членов семьи: одна комната на одного заявителя. Учитывая, что недвижимость в Монако стоит дорого, предусмотрен вариант аренды жилья.
Доказать свою финансовую состоятельность. Необходимо открыть счет в банке Монако и перевести на него минимум €2 млн.
В рамках процедуры получения ВНЖ Монако инвестору необходимо оплатить дополнительные расходы, которые включают в себя:

выдача ВНЖ (для каждого претендента) — €180 в первый год, а со второго года по €266;
консульский сбор (для каждого претендента) — €100.
медицинская страховка (для каждого претендента) — от €300.
Рынок недвижимости Монако: статистика, тенденции, прогнозы

Княжество входит в список стран, рынки недвижимости которых практически не пострадали в кризисный период. Непосредственная близость к Лазурному Берегу и высокий уровень жизни делают покупку жилья в Монако весьма привлекательной для иностранных инвесторов.

Цены на luxury-недвижимость в Княжестве за десятилетие выросли на 180%. Согласно данным Knight Frank, во II квартале 2017 года стоимость одного квадратного метра элитного жилья составляла €53 тыс. Годом ранее стоимость квадратного метра составляла около €41 тыс.
Представители консалтинговой компании Savill World Research отмечают, что даже в то время, когда цены на недвижимость во всем мире снижались, жилье в Монако продолжало дорожать. И все говорит о том, что подобная тенденция сохранится.

Высокие цены являются свидетельством отсутствующего предложения, так как территория страны сильно ограничена и возможности для возведения нового жилья незначительны. Многие здания построены на склонах холмов, но даже это не отталкивает состоятельных покупателей. В Княжестве реализуют не так много девелоперских проектов, поэтому каждый из них является уникальным. По данным статистической службы Монако, в 2016 году не было построено ни одного здания. Впрочем, когда начинается новая застройка, квартиры продаются еще до окончания строительства.

Этапы получения ВНЖ в Монако

Чтобы получить вид на жительство в Монако, претенденту предстоит пройти многоэтапную процедуру. Кандидаты и их родственники, которые будут ей следовать, станут обладателями ВНЖ в одной из богатейших стран мира.

1. Получить визу или разрешение на длительное пребывание в стране.
Прежде чем подавать заявку, гражданам стран, не входящих в ЕЭП (а это государства постсоветского пространства), необходимо получить легальные основания для посещения Княжества, чтобы подать заявление на получения вида на жительство.

Предусмотрено два варианта:

кандидатам, которые больше года были резидентами Франции, необходимо подать заявление на смену юрисдикции;
кандидатам, которые не были резидентами Франции в течение более одного года, нужно подать заявление на получение визы типа D.
2. Подготовить документы, доказывающие наличие жилья в Монако.
Претенденту потребуется собрать полный пакет документов, которые докажут, что он является владельцем недвижимости в Княжестве Монако. Как правило, достаточно предоставить договор купли-продажи.

Если Вы оформляете ВНЖ через аренду недвижимости, необходимо предоставить договор аренды. В случае, если Вы проживаете в доме близкого родственника, супруги или партнера, с которым живете как пара, потребуется заявление о бесплатном предоставлении жилья, подписанное физлицом, у которого Вы проживаете, а также договор аренды (если жилье арендованное) или контракт на приобретение недвижимости.

3. Задекларировать наличие достаточного количества финансовых ресурсов.
Инвестор должен представить справку из банка, которая подтвердит, что на его счету есть необходимая сумма, установленная в рамках иммиграционной программы.

4. Подготовить все необходимые документы.
Рассмотрение кейса документов занимает 1–2 месяца.

Ключевые требования к кандидатам

Оформление ВНЖ в Монако доступно благонадежному иностранцу, которому на момент подачи заявки исполнилось 18 лет и он соответствует требованиям программы:

имеет визу типа D;
является собственником недвижимости в Монако или арендует жилье;
имеет на банковском счету от €2 млн.;
получает стабильный доход, достаточный для проживания в Монако;
имеет оформленный договор медицинского страхования для себя и каждого иждивенца.
Отказать в одобрении прошения могут, если претендент:

привлекался к уголовной ответственности;
предоставил ложные данные;
предоставляет потенциальную угрозу для страны.
Согласно действующему законодательству Монако, вместе с инвестором претендовать на получение вида на жительство могут законный супруг/а, а также их несовершеннолетние дети.

Ждём ваших писем и звонков. Не упустите возможность стать гражданином мира с визой Монако по официальной программе!