Мальта

Мальта
Мальта - самое маленькое территориально (316 кв км) государство Евросоюза, расположенное на двух островках посреди Средиземного моря - Мальта и Гозо. При этом плотность населения здесь самая высокая в ЕС - более 1000 человек на квадратный километр. Этим объясняется постоянный спрос на недвижимость, цены на которую не особенно упали даже во время мирового кризиса 2008-2009 годов. А сейчас экономика Мальты чувствует себя прекрасно, а в 2017 году страна даже стала абсолютным мировым лидером по росту цен на квадратные метры (+15,9%, см.график). Мальта - настоящий налоговый рай (легальными бухгалтерскими хитростями подоходный налог здесь можно уменьшить до 5%), поэтому здесь зарегистрированы сотни финансовых компаний, онлайн-казино, а половина мирового торгового флота ходит под мальтийским флагом.

 

Если вы ещё не были на Мальте, то легче всего ее представить как причудливую смесь Англии (левостороннее движение, фиш энд чипс на обед, повсеместное распространение английского языка) и Средиземноморья (320 солнечных дней в году, неспешный стиль жизни, ежедневная сиеста). Недаром англичане так любят приобретать здесь недвижимость, особенно выходя на пенсию.

 

Мальта
Российских покупателей же Мальта интересует прежде всего с точки зрения получения ВНЖ или гражданства за инвестиции, благо страна предполагает обе возможности. Чтобы получить ВНЖ, необходимо приобрести недвижимость либо на 220 000 € (если это остров Гозо либо южные, менее развитые, районы Мальты), либо на 275 000 €, если это остальные территории. В продаже огромное количество недвижимости разного типа, начиная от Houses of character (типичных мальтийских домов 16-19 века) до современных кондоминиумов. Как правило, россияне предпочитают вторые, так как в первых уровень комфорта и инфраструктура, мягко говоря, далеки от идеала.

 

Ещё более интересна другая опция - получение гражданства Мальты за инвестиции. Ей воспользовались уже десятки обеспеченных россиян, включая, например, основателя «Яндекса» Аркадия Воложа. Минимальные затраты по этой схеме - 880 000 €, из которых 650 000 - безвозвратная инвестиция в экономику Мальты, 150 000 - покупка мальтийских ценных бумаг, остальное - вложения в аренду или покупку недвижимости. Мальтийский паспорт - один из самых уважаемых в мире и позволяет без виз передвигаться по Шенгену, Великобритании, США, Канаде, Австралии и пр. Справедливости ради скажем, что в последнее время под нажимом Евросоюза интерес к происхождению средств соискателя усилился, поэтому вам необходимо быть морально готовым к многочисленным проверкам.

 

Тем не менее, Мальта остаётся очень интересным плацдармом для инвестиций (а теперь это можно делать официально за биткойны!), поэтому мы всегда готовы оказать вам помощь в приобретении мальтийской недвижимости с любыми целями.