Грузия

 

Грузия
Грузия - новая восходящая звезда на рынке мировой недвижимости. Благодаря огромному наплыву туристов (только за июль 2018 года Грузию посетил миллион иностранцев) и лёгкости ведения строительного и риэлтерского бизнеса (девятая позиция в мировом рейтинге Doing Business) число транзакций на этом рынке с 2014 года практически удвоилось (см. график). В Грузию сегодня одинаково охотно вкладываются и россияне, и турки, и американцы, и канадцы, и жители Ирана. По некоторым данным, только один Дональд Трамп инвестировал в грузинскую недвижимость миллиард долларов. Центров притяжения инвестиций три - столица республики Тбилиси, черноморский курорт Батуми и горнолыжный курорт Бакуриани. Абсолютное большинство российских инвесторов также интересуется приобретением ВНЖ в Грузии как запасного аэродрома. Такую возможность вы получаете, если покупаете недвижимость на сумму более $35000. Если вы планируете такую инвестицию, стоит поторопиться - парламент уже рассматривает повышение нижней планки до $100 000.

 

Средняя цена квадратного метра жилья в Тбилиси составляет $750. Однако до сих пор в жилом фонде находится огромное количество старого и ветхого жилья по цене от $300/кв м. Тем интереснее приобретение элитного жилья, которого пока очень немного и цены на которое начинается от $1500/кв м. Такая недвижимость имеет огромный потенциал для краткосрочной аренды.

 

 

Грузия
Батуми - один из самых модных курортов постсоветского пространства. Город — центр туризма, здесь сосредотачиваются люди, обслуживающие туристическую сферу из местных жителей, из иностранцев, приехавших на время работы или перебравшихся сюда на совсем. Все более востребованным становится жилье хорошего уровня и соответственно в городе ведется активное строительство. Цена за квадратный метр стартует от $500 - это сегодня наилучшее предложение на всём черноморском побережье. Самым выгодным вложением в недвижимость для иностранца становится покупка квартиры в апарт-отеле. Сервис и инфраструктура в таких комплексах не сравнится с недвижимостью в частном секторе, а, самое главное, избавит иностранного покупателя от головной боли по сдаче в аренду и обслуживанию апартамента. Резиденции такого уровня оснащены полной инфраструктурой: спорт залы, спа, бассейн, ресторан, казино, ресепшн, служба охраны, а также управляющая компания. Мы, в частности, предлагаем покупку апартаментов в новом комплексе Marriott - они обещают полностью окупиться за 4-5 лет.